AeditoPlné služby T1–T4 →
AUDIT DSP · 4 990 KČ · ZA 5 DNÍ

Než to podáš na úřad,
ať to nezasekne.

Máš DSP od projektanta a chceš mít jistotu, že úřad nevrátí podání kvůli chybějícímu dokumentu nebo nesouladu? Za 5 dní projdu dokumentaci očima úředníka a vytipuju, co tě může stát měsíce čekání.

Nezávislý druhý pár očí. Razítko nedávám — to je práce autorizovaného architekta a statika. Já dělám diagnostiku rizik v podání.

Co dostanu →
5 dní dodací lhůtaRefund 14 dní bez otázekSpecializace na atypy (ŽB klenby, hobit, dřevostavby)
60+30
Zákonná lhůta
dny
~40 %
Podání s výzvou
k doplnění
5 dní
Audit
kompletní
4 990
Cena
Kč jednorázově
CO TYPICKY ZASEKNE ŘÍZENÍ

12 nejčastějších důvodů vrácení podání

Ne všechno z toho budeš mít — ale i jedno z dvanácti znamená výzvu k doplnění a stop ve lhůtě řízení.

Chybějící PBŘ (požárně bezpečnostní řešení) — autorizovaný požárník
Chybějící PENB (energetický průkaz)
Nesoulad mezi výkresy architektury, statiky a TZB
Chybějící souhlasy vlastníků sítí (ČEZ, plynaři, vodárny, optika)
Závazná stanoviska, která nikdo neoslovil (hygiena, hasiči, památkáři, ŽP)
Nesoulad s územním plánem nebo regulativy obce
Chybějící DUR / společné povolení (kde je vyžadováno)
Vady ve formě podání (chybějící paré, příloh, plné moci)
Nedoložené statické posudky pro atypy
Statika bez výpočtu zatížení sněhem dle lokality
Hluková a rozptylová studie u rušnějších lokalit
Chybějící kontaminační/radonový průzkum (rizikové lokality)
PRO TEBE POKUD…
  • Máš DSP hotovou nebo těsně před dokončením
  • Chceš nezávislý druhý pohled, než to dáš na úřad
  • Tvůj projektant DSP odevzdal a teď „neumí pomoci" s podáním
  • Stavíš atyp (ŽB klenby, hobit, dřevostavba) — víc rizik
  • Chceš ušetřit měsíce zbytečného čekání na výzvu k doplnění
KAM TĚ PŘEPOŠLU POKUD…
CO DOSTÁVÁŠ

6 výstupů + 45 min hovor

PDF audit s rizikovým ratingem, checklist příloh, e-mailové šablony a společné projití.

~6–8 h

Audit dokumentace

Projdu architekturu, statiku, TZB, PBŘ, PENB. Zkontroluji vnitřní soulad — co se v jedné části tvrdí a v druhé chybí nebo si protiřečí.

5–20 položek

Seznam rizik vrácení

Konkrétní výčet, co může úřad vrátit nebo si vyžádat doplnit. Třídění podle závažnosti (blocker / nice-to-have / doporučení).

15–30 položek

Checklist příloh + razítek

Přesný seznam příloh, závazných stanovisek a souhlasů, které tvoje konkrétní lokalita / typ stavby potřebuje. Co máš, co chybí.

~6 šablon

Vstup do komunikace s úřadem

E-mailové šablony pro úřad a partnery (sítě, ŽP, hasiči). Jak formulovat doplnění, aby řízení neusnulo na 60 dnech ticha.

1 timeline

Predikce timeline

Realistický odhad, jak dlouho povolovací řízení v tvém úřadu poběží podle typu a kompletnosti podání. Včetně typických zdržení.

45 min

45 min hovor

Společně projedeme audit, nastavíme priority, dořešíme otevřené otázky a domluvíme případnou návaznou spolupráci.

JAK TO PROBÍHÁ

5 kroků za 5 dní

Tvoje práce: pošli DSP a zaplať. Moje práce: všechno ostatní.

1

Pošli DSP

10 min

Sdílený link, ZIP, nebo Dropbox. Architektura, statika, TZB, PBŘ, PENB — co máš.

2

Zaplatíš 4 990 Kč

2 min

Plnou částku — nejde o velký projekt, nedělíme na milestone.

3

Pracuju 5 dní

5 dní

Projdu dokumentaci, ověřím proti regulativě tvojí obce, sestavím rizika a checklist.

4

Audit + 45 min hovor

45 min

PDF s rizikovým ratingem + checklist + šablony + společné projití.

5

Doplníš a podáš

—

Doplníš co chybělo. Pokud chceš, projdu finální podání ještě jednou (1 990 Kč navíc).

CENA

Jednorázových 4 990 Kč

Plnou částku ihned — krátká dodávka. Refund 14 dní bez otázek.

AUDIT DSP · 5 DNÍ
4 990Kč
Volitelná final review podání: + 1 990 Kč
Audit architektury, statiky, TZB, PBŘ, PENB
Kontrola vnitřních souladu mezi částmi
Seznam rizik vrácení (blocker / nice-to-have / doporučení)
Checklist příloh a závazných stanovisek
E-mailové šablony pro úřad a partnery
Predikce realistické timeline řízení
45 min hovor — projití auditu a priorit
Refund 14 dní bez otázek
Specializace na atypy bez příplatku
PDF + sdílený link s podklady
Nelíbí se ti tvoje DSP? Přepracujeme to společně.

Pokud z auditu vyplyne, že DSP má větší problémy, můžeme přejít na T2 (Design + DSP, 250k Kč) — celý projekt znovu, autorizovaně přes mého partnera-architekta. Audit pak započítávám do zálohy.

Co je v T2
Refund 14 dní bez otázek
5 dní od přijetí kompletní DSP
FAQ

Odpovědi než se zeptáš

Tohle není autorizace? Razítko nedáš?
Správně — toto je nezávislý audit, ne autorizace. Razítka vystavuje autorizovaný architekt (ČKA) a statik (ČKAIT), kteří dokumentaci vytvořili. Já dělám čtenářskou kontrolu z pohledu úředníka, který bude tvoje podání hodnotit. Pokud chceš, abych autorizoval i tvoji DSP, je na to balíček T2 v /sluzby (250k Kč).
Co když najdeš velké chyby?
Audit je primárně diagnóza, ne oprava. Drobné věci (chybějící příloha, formulace) doplníš sám podle checklistu. Větší věci (chybějící PBŘ, statika) musí dořešit autor dokumentace. Mohu doporučit partnery, kteří doplnění udělají rychle.
Jak rychle úřad rozhodne, když pošlu kompletní podání?
Stavební řízení má zákonnou lhůtu 60 dnů, prodloužitelnou o 30 (a pak často „neoficiálně" víc). Realisticky se kvalitně připravené podání řeší 2–4 měsíce, špatně připravené 8–18+. Úřad ve 30. den pošle „výzvu k doplnění", což stopuje lhůtu. Mým auditem snižujeme pravděpodobnost výzvy nebo aspoň zkracujeme dobu na doplnění.
Atypický projekt (ŽB klenby, hobit, dřevostavba)?
Ano — atypy jsou moje specializace. U atypů jsou typická rizika navíc: nestandardní statika, atypické skladby, zvláštní požární zatížení. Přidávám je do auditu navíc bez příplatku.
Mám teprve studii, ještě ne DSP — má smysl?
Ne. Ve fázi studie ještě není co auditovat z pohledu povolení. Audit má smysl, když je DSP hotová nebo těsně před dokončením. Pokud jsi ve fázi studie, pošli mi to do /nastrel (5 000 Kč) — tam dělám koncepční rámec.
Refund?
Refund 14 dní bez otázek (§ 1820+ obč. zák.). Pokud po obdržení auditu zjistíš, že ti nepomohl, vrátím 100 % peněz. Tohle je můj záměr — pokud ti nepomohlo to, co jsem ti dodal, neměl bych to vlastně inkasovat.

Pošli DSP.
Za 5 dní víš, co může zaseknout.

4 990 Kč jednorázově. Audit, checklist, šablony, hovor. Refund 14 dní bez otázek.

Otázka emailem